e oficial: piata imobiliara se prabuseste

postat de dracu in 2008-05-27 12:16

mai credeti in Mos Craciun???

mai tineti minte ce va ziceam mai demult???

iata ca s-a dat drumul la presa pe subiectul asta. ceea ce inseamna ca de pe piata a iesit cine trebuia sa iasa, greii si-au marcat profiturile, si au ramas “investitorii” si “dezvoltatorii” cu mortu in brate. aaa, si ceva cumparatori finali, care s-au bagat la jug anu trecut.

de pe la inceputul anului, au inceput sa mai susure in presa treburile cum ca piata s-a cam blocat, agentii cam fac foamea, apartamentele puse la vanzare zac cu lunile (noi sau vechi). chestii bineinteles, dezmintite cu furie atat de agentii cat si de “specialisti imobiliari” (care in romanica sunt mirobolanti, dar nu egzista).

eh, asta pana acu vreo luna si ceva, cand o agentie s-o scapat ca preturile s-au cam dus sulii cu 10%, de la inceputul anului.

dupa cum recunosc si micii investitorišŸ˜€, situatia e cam grie deja.

iata ca de ieri, cam urla presa :))
Cotidianul baga titlu de prima pagina , Realitatea TV zice si ea tare, Hotnews se implica.

din moment ce deja se recunoaste pe fata, e clar ca au ramas numa papagalii.

acu urmeaza un pic de panica, si in urmatoarele 2-3 luni toti vor incerca sa fie smecheri, si sa scape de bolovanii de la gat :))

ok, nu toata lumea va avea de suferit in mod direct de scaderea preturilor. pe mine de exemplu ma doara la basca daca apartamentul meu o sa coste 1.000E (chiar m-ar bucura). pentru ca l-am luat cu banii jos, si nu “ca investitie” ci ca sa locuiesc in el.

cei care o sa o ia in freza sunt astia “micii investitori” care au luat credite de pe la banci, ca sa isi cumpere al 3-lea sau al 4-lea apartament. pentru ca ei o sa trebuiasca sa vanda, si sa vanda in pierdere, ca sa isi plateasca creditul. ma rog, nu pot sa zic ca o sa ii plang prea tare..

dar,
* ai in jur de 30 de ani?
* ti-ai luat anu trecut apt pe credit pe 30-40 de ani?
* d-ala vechi?
* platesti undeva spre jumate (sau mai mult) din venituri la banca pentru el?

daca raspunzi “DA” la intrebarile de mai sus, ai cacat paru.

ca sa iti explic ce ai facut prin asta: ai pariat pe apartamentul tau (munca ta pe o viata intreaga practic), ca timp de 30 de ani (pana pe la 60 – 65) N-O SA TE IMBOLNAVESTI. cel putin, nu serios. ceea ce mi se pare foarte putin plauzibil, fie vorba intre noi. pentru ca daca dai deja jumate sau mai mult din ce castigi ca rata la banca, nu prea iti poti permite sa pui bani deoparte. daca te imbolnavesti, pe langa faptul ca nu prea mai faci bani, mai ai si de cheltuit. o gramada. iar daca la banca nu platesti rata timp de 3 luni, esti mancat. vorba ceea, si futut, si cu banii luati.

deci ca sugestii:
* pt “micii investitori”: coaie, vinde cat de repede poti, fie si (putin) in pierdere.
* pt cei care vor case: nu cumparati nimic acum, mai asteptati macar vreo 2 ani. mai scump decat acu oricum n-o sa fie, si daca o sa fie, mai degraba emigrati
* pt cei cu credite: rugati-va. Mult. Foarte mult. si, daca puteti, puneti niste banuti deoparte. pentru zile negre. ca o sa vina si alea, nu suntem nemuritori.

Citeste mai mult: Arhiva insemnari Mai 2008 >> Dracu – INTERZIS MINORILOR!!!

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s